房屋征收评估不合法,补偿也高不了

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房屋征收评估是非法的,赔偿金额不高。

住房征收评估与确定补偿金额直接相关。这是房屋征收补偿的重要程序之一。这当然是一项非常专业的活动,但被征用者并非完全没有参与的机会和能力。生活在这里的一些细节可能是维护权利的有力武器!

首先,住房评估报告需要以下程序要求。如果程序是非法的,评估报告将失去其合法性,不能作为赔偿的依据。

1.评估机构应首先征求被征收人的意见,并由被征收人确定;被征收人不能通过协商确定的,征收部门应当按照少数民族服从多数的原则组织被征地人投票,或者抽奖或抽奖。它由随机方法确定。

2,上述程序确定的房屋评估机构,房地产价值评估师和房地产价格评估专家委员会应具备相应的资格,独立,客观,公正地进行房屋征收评估和评估工作,并负责发布评估和评估意见。

3.评估时间应符合法律规定,被征收房屋价值的时间应为宣布房屋征收决定的日期。评估房屋产权交换价值的时间应与评估被征收房屋价值的时间一致。

4,初步评估结果完成后,房地产价格评估机构应当根据房屋征收评估委托或委托合同向房屋征收部门提供房屋初步评估结果。住户初步评估结果应包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当在征收范围内向被征收人公布房屋的初步评估结果。宣传期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对现场住户的初步评估结果进行说明。如果出现错误,房地产价格评估机构应予以纠正。

五,房屋评估结果初步评估后,房屋价格评估机构应当在委托评估范围内向房屋征收部门提供被征收房屋的总体评估报告和住户评估报告。房屋征收部门应当依法将住户评估报告转移给被征收人。总体评估报告和住户评估报告由两个或两个以上负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构的公章。密封件不能用密封件代替。

其次,即使在收到住户评估报告后,被征收人仍享有救济权,可以依法对评估报告提出质疑或异议。

规定被征收人对评估报告有疑问的,发布评估报告的房地产价格评估机构应当说明和解释。被征收人的规定有权反对评估报告。具体而言,被征收人可以采取以下措施:

首先是申请房地产评估机构的审查和评估。时间:自收到评估报告之日起10天内。目标:申请原始房地产价格评估机构。要求:向原房地产价格评估机构提交书面评审申请,并在评估报告中指出问题。

第二是申请评估专家委员会的鉴定。先决条件:已经应用了审核,但仍然存在对审核结果的反对意见。时间:自收到审核结果之日起10日内。主题:申请评估待征收房屋位置专家委员会。

规定的处理办法是自收到赔偿决定之日起60日内申请行政复议,或者自收到赔偿决定之日起6个月内提起行政诉讼。

住房价值评估的目的是为住房征收部门和被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。它的重要性是不言而喻的。每个被征收人都应注意评估程序的合法性,及时行使法律赋予的救济权。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超的律师进行电话咨询,助理微信咨询:或

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对房屋征收的评估是非法的,赔偿金额不高。

住房征收评估与确定补偿金额直接相关,是房屋征收补偿的重要程序之一。虽然这是一项专业活动,但被征用者并非完全没有参与的机会和能力。学会掌握一些细节可能是维护人权道路上的有力武器。

首先,住房评估报告需要以下程序要求。如果程序是非法的,评估报告将失去其合法性,不能作为赔偿的依据。

(一)评估机构应当首先征求被征收人的意见,由被征收人协商确定;如果被征收不能通过协商确定,征收部门应当按照少数民族服从多数的原则组织被征收的投票,或者采用抽签,滚动等随机方式。

2,上述程序确定的房地产估价机构,房地产估价师和房地产价格评估专家委员会应具备相应的资质,独立,客观,公正地对房屋征收进行评估和评估,并负责评估和评估。发表评估意见。

3.评估时间应符合法律规定,被征收房屋价值的时间应为宣布房屋征收决定的日期。评估房屋产权交换价值的时间应与评估被征收房屋价值的时间一致。

4,初步评估结果完成后,房地产价格评估机构应当根据房屋征收评估委托或委托合同向房屋征收部门提供房屋初步评估结果。住户初步评估结果应包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当在征收范围内向被征收人公布房屋的初步评估结果。宣传期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对现场住户的初步评估结果进行说明。如果出现错误,房地产价格评估机构应予以纠正。

五,房屋评估结果初步评估后,房屋价格评估机构应当在委托评估范围内向房屋征收部门提供被征收房屋的总体评估报告和住户评估报告。房屋征收部门应当依法将住户评估报告转移给被征收人。总体评估报告和住户评估报告由两个或两个以上负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构的公章。密封件不能用密封件代替。

其次,即使在收到住户评估报告后,被征收人仍享有救济权,可以依法对评估报告提出质疑或异议。

规定被征收人对评估报告有疑问的,发布评估报告的房地产价格评估机构应当说明和解释。被征收人的规定有权反对评估报告。具体而言,被征收人可以采取以下措施:

首先是申请房地产评估机构的审查和评估。时间:自收到评估报告之日起10天内。目标:申请原始房地产价格评估机构。要求:向原房地产价格评估机构提交书面评审申请,并在评估报告中指出问题。

第二是申请评估专家委员会的鉴定。先决条件:已经应用了审核,但仍然存在对审核结果的反对意见。时间:自收到审核结果之日起10日内。主题:申请评估待征收房屋位置专家委员会。

规定的处理办法是在收到赔偿决定之日起60日内申请行政复议,或者自收到赔偿决定之日起6个月内提起行政诉讼。

住房价值评估的目的是“为房屋征收部门和被征收人征收房屋的价值提供依据”。其重要性不言而喻,被征地人应当注意评估程序的合法性,及时行使。法律赋予的救济权利!

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询,微信咨询助理:或

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