上海奉贤一乡村试点农民房“包租”模式

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根据《劳动报》的消息,今年国庆节刚过,上海微星新型建材有限公司的员工秦琦就住在南桥镇华岩村5组“星光公寓”。奉贤区。 20多平方米的独立空间,冰箱,彩电,独立的厨房和浴室,一应俱全,而且每月租金只有500元,这样的好事之前,小琴不敢思考。

记者调查发现,空置的农家住宅建在“星空公寓”等农村人才公寓的农村版本中,不仅解决了附近园区企业从业人员的租金需求,而且增加了收入。农民,加强了集体经济。当上海充分优化商业环境以适应农村振兴战略时,奉贤区南桥镇正在探索这种模式,这使两者有所不同。

公园工作人员爱上了“新家”

当您进入华严村第五组的“星级公寓”时,您会看到一排排“别墅”中的一排白色别墅。在您面前清澈的河道中,两岸的树木映照在美丽的风景中。这个人的眼睛很明亮。

在公寓中,通过整体空间设计和功能划分,将最初三个住户的老房子分为大大小小的两个单独的房间。每个房间都配有独立的厨房和浴室,配备了空调,洗衣机,热水器,无线上网和其他生活设施。

呆了一周后,秦琦说她越来越爱这个家了。 “我以前住在公司的宿舍里。尽管我每个月只需要支付一些水和电煤,但是四个人住在一个人中并不方便。想要拥有自己的独立空间还为时过早。 ”。实际上,秦琦一年没有尝试过,但是当我听到设备齐全的30平方米的小屋时,当租金超过1000元时,她就把自己扔了回来。

在“明星公寓”中,除公司的租金补贴和园区的试点激励补贴外,小琴目前的月租金仅为500元左右,比市价便宜很多。使她更具价值的是,“明星公寓”距离公司不到一公里。打开电瓶车仅需几分钟,上班非常方便。

解决企业难题

对于这样的新事物,上海微星新型建材有限公司前总经理,现为公司顾问的张微冰从一开始就全力支持该项目。他认为,这是解决员工住房问题的有效途径,也可以为企业保留更多的骨干力量。

上海伟兴新型建材有限公司是奉贤区百强企业之一。目前,上海有300多名员工,其中大部分是农民工。目前,除了少数符合居住区政策的高端人才外,更多的中坚力量因不符合资历和职称而被封锁。

“我们公司每年举办几次员工研讨会。每次,住房问题总是得到反映。”张卡兵说:“现在的年轻人不同了,他们希望有独立的空间。但是,即使公司有经济实力,目前的员工宿舍建设也有很多政策障碍。”

“星空公寓”开业后,员工反应热烈,后续注册的申请者非常热情。经过筛选后,计划在年底之前留任50名表现出色的员工。据说,这样的“人才公寓”具有广泛的优点,值得进一步推广。

农民收入增加,麻烦减少

面对员工和企业的阵阵掌声,作为“星光公寓”项目的具体实施者,华严村党支部书记曾耀对筋疲力尽感到非常高兴。

自从今年五月底项目开始以来,他一直承受着压力。今年年初,镇领导在访问中指出,美丽的乡村建成后,有必要动脑筋把美丽的生态变成发展优势。华严村是一个三边的工业园区。村里还有大量的农舍可供出租。为什么不成立一个实体,收集并储存农民的房屋,然后将其出租给雇员呢?它不仅可以满足园区工作人员的租金需求,而且可以增强集体经济,增加农民收入。

为此,南桥镇政府大力支持,通过城镇,公园和乡村成立了上海南桥房屋租赁有限公司,在华严村开展试点项目。国庆节期间,五组152、153、154被收集,重建,并最终迎来了第一批企业员工。

我听说村里有一个这样的项目,而152号农舍的主人沉团强首先报名参加。他告诉记者,他的老房子是通过简单的隔板出租给附近公园的工人的。让他大多数人担心的是,有这么多人在一起生活,万一发生事故,他的房东也不能怪罪。

现在,这样的麻烦完全告别了他。让他更加高兴的是,原来破旧的老房子在翻新后焕然一新。而这样的转变,如果他自己投资,至少要有两三十万元。

加强集体经济有新的来源

同样,该项目的受益者是乡村经济。曾瑶为记者算了一笔账。以沉团强的房子为例。装修后,这8个房间的实际租金从每月800元到1400元不等,付给老神的租金也将免除。如管理费用等,每年的投资回报率可达到15%,这些资金仍留在村里,该村的社会管理,再投资等都有新的来源。

目前,“星级公寓”农村人才公寓项目呈现了供需两旺的局面。一方面,原本在场边的农民渴望加入。另一方面,来询问公寓的企业来了。据悉,年底前,华严村第二批6栋农舍也将竣工,可提供2200平方米的面积和50套套房供企业员工安顿。同时,党建公共空间,环境清洁,生活设施,学校出勤,居留证处理和其他服务也将在同期完成。届时,“星空公寓”也将呈现出不同的新面貌。

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