珠江实业3.35亿元收购控股股东项目 此前两大投资项目曾失利

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10月12日,珠江实业宣布,公司拟收购广州珠江实业集团有限公司(以下简称“珠狮集团”)持有的广州品氏房地产开发有限公司。控股股东3.35亿元。品石公司以下简称“品石公司”或“标准公司”,拥有51%的股权,拥有广州白云湖产权,并有望在2020年第二季度实现预售。

数据显示,品石公司拥有白云湖项目的产权。该项目的土地面积为229,900平方米,总建筑面积为738,900平方米,其中总建筑面积为479,200平方米(不包括地铁已建造的42,000栋综合建筑)。 M2)。根据广州白云区``1358''的发展思路,白云湖区位于白云区``五个功能区''的中部。未来,它将重点围绕白云湖建设一个15平方公里的数字经济创新集群。

在评估基准日,品诚公司总资产的估计值与账面价值相比增长了6.78%,净资产评估值相对于账面价值的增长高达8408.91%。该公司表示,一方面,公司的资产负债率为99.92%,净资产较小,因此净资产增幅高于总资产增幅。另一方面,公司参考了广州房地产市场近期价格上涨的趋势,并考虑到该项目临近地铁,物业增值空间较大,因此具有较高的附加值。率。财务评论员严跃进还表示,由于早期的收购成本较低,且位于大湾区,因此增值率将相对较高。

对于珠江工业来说,这个项目无疑是一场及时的大雨。实际上,近年来,珠江实业已经失去了两个投资项目,其业绩也有所下降。迫切需要新的项目来创造血液。

在收购计划公布前三天,珠江实业收到了中国证券监督管理委员会广东省监督管理局(以下简称“广东省证券监督管理局”)关于行政监督措施的决定。由于该公司的三项违规行为,决定向该上市公司和四名高管郑树平,罗晓,罗斌和黄静发出警告信。决定的公布也将珠江工业的两个失败的投资案推到了前列。

2018年6月21日,珠江实业增资6,500万元,向广州市东站房地产开发有限公司(以下简称东站公司)提供贷款3.35亿元,取得30.23东展公司的百分之五十的股份。同时,珠江实业与东升公司的大股东和声金融投资有限公司签署了《一致行动人协议书》,据此,该公司获得了东站公司的控制权,并将东站公司纳入2018年上半年和第三季度财务报表中。报表合并范围。

但是,根据广东省证券监督管理局的现场检查,珠江实业未能对东展公司实施实际控制,致使公司披露的相关定期报告的财务数据不相关,不准确,即违反信息披露。最近,《证券日报》记者致电珠江市工业局,询问该公司目前对东展公司的控制权,但工作人员表示尚不清楚。

此外,另一家子公司的投资也使珠江工业感到头痛。 2016年10月,珠江实业与廖东奇签署投资协议,将广东金海投资有限公司(以下简称金海公司)增资1,222万元,取得金海公司55%的股权。同时向金海公司提供委托贷款3.8亿元。嘉福酒店项目的开发。自珠江实业投资金海公司以来,廖东奇并未同意与金海公司协调嘉福饭店的租赁业务方向,以归还相关财产并根据投资协议提供有效担保。结果,嘉福饭店的装修工程进展缓慢,金海公司的金融贷款欠款无法偿还。上市公司必须偿还保证金。

为了保护公司的权益,珠江工业已向广州市越秀区人民法院起诉金海公司,并申请财产保全。人民法院已下令责令金海公司偿还4.77亿元的付款及相应的资金占用费。珠江工业局局长的工作人员告诉《证券日报》,该公司与金海之间的诉讼没有新的进展。为了将问题传达给上级领导,记者要求记者向公司邮箱发送采访问题,但截至发稿时,记者尚未收到回复。

(文章来源:《证券日报》)

(编辑:DF120)