将派驻董事 继华夏幸福后平安“入侵”中国金茂

将派驻董事,继华夏幸福后平安“入侵”中国金茂

接口消息专门告知,在中国平安持有中国金茂之后,它还将增加一名非执行董事并提名一名独立董事进入金茂董事会。

7月26日上午,中国金茂发布公告称,公司与中化香港,中国平安的配股协议平安拟以每股4.8106港元的价格收购平安配售17.87亿股。同日,新华人寿同意购买155,999股新华认购股份,相同股价为4.8106港元。

于认购事项完成后,平安配售股份占中国金茂现有已发行股本之15.42%,占本公司拟扩大之已发行股本之15.20%。此外,新华人寿已持有中国金茂已发行股本的9.18%。配售完成后,股份比率将增加约0.13%。

金茂宣布,认购完成后,所得款项净额预计约为815,000,000港元,将用作本集团的一般营运资金。

随着平安的进入,中国金茂的股权发生了重大变化。前三大股东持股比例为中化香港持股比例35.1%,中国平安持股比例为15.2%,新华人寿持股比例为9.18%。公众股东持有40.52%的股份。

在此之前,中化香港几乎持有中国金茂控股的股份。截至2018年12月31日,中化香港持有中国金茂49.8539%的股份。作为第二大股东,新华人寿的股份比率为9.6764%。随着平安的进入,它成为中国金茂的第二大股东,而新华人寿则跌至第三位。

目前,在中国金茂董事会的九名董事会成员中,除三名独立董事外,只有非执行董事安红军进驻新华资产,其余为董事会主席。宁高宁董事是董事会成员。化工集团和中国金茂高管。

有分析认为,此次平安股权的引入,主要是由于国有资产监督管理委员会对中央企业混合改革的要求。金茂也肯定了这一说法。

2017年12月,国有资产监督管理委员会确定了第三批试点改革,其中包括10家中央企业子公司和21家地方国有企业。尽管最终没有公布该名单,但它已经确定了与电力,石油和天然气,铁路,民用航空,电信和军事工业相关的领域。作为中国石化行业的负责人,中化集团必须参与混合型改革。

关于金茂混合改革的态度,中国金茂执行董事兼首席执行官李聪瑞在公开场合表示,在维持中化集团第一大股东的前提下,它可以无限期地以市场为导向。

事实上,金茂与平安的合作已经存在。 2017年,金茂在南京河西鱼嘴地区的超高层项目中引入和平合作。此外,在金茂杭州,青岛等项目中,也有和平参与。平安还介绍了昆明金茂和武汉汉阳。

金茂表示,在平安持股后,它将在其他方面进行合作,但对公司直接工作的影响不会太大。腾讯《一线》报道称,平安表示不会参与金茂的实际运营和管理。

“可以说,平安作为股东的引入是金茂选择的'安全',”一位匿名分析师表示。

值得注意的是,金茂最近频繁出资融资。除了早些时候撤销超过授权价格的几个项目外,金茂还在不久的将来为国内和海外公司提供融资。其中,在7月23日晚上,发行了一份价值5亿美元的高级担保票据,该票据于2029年到期,票据利率为4.25%。净额将用于明年到期的中长期离岸债务再融资; 7月18日,全资子公司将发行不超过20亿元的国内公司债务,并经中国证监会批准。连同平安和新华的股权,它还获得了8.15亿港元的融资。

中国金茂2018年年报显示,截至去年底,现金余额为213.24亿元,加上持续融资,资金相对充足。

根据中国金茂的最新数据,截至目前,中国金茂已进入全国43个城市的150多个项目,但最明显的是今年城市运营项目的扩张。据金茂内部人士透露,今年被指定为“城市运营年”,到目前为止已有16个项目。截至去年底,金茂只有8个城市运营。仅仅半年时间,城市运营的数量翻了一番,

分析人士认为,金茂持有大量的城市经营项目,土地储备规模庞大,对发展资金的需求也很大:“从某种意义上说,城市经营的发展周期长,而且长期平安配对定期保险基金也是双方愿意合作的因素之一。“

中国金茂宣布,截至今年6月底,本集团今年上半年实现合约销售额784.56亿元,合约销售面积357.9万平方米。合同金额较去年同期增加9.27%。根据年初1500亿元年度计划的计算,金茂已经完成了一半的目标。

包一凡